Conseils, obligations et démarches pour un projet serein
Avant de lancer un projet de construction ou de rénovation, il est essentiel de connaître les principales règles d’urbanisme et les étapes à respecter. Chez Cap CAD Ingénierie, nous vous accompagnons non seulement dans la conception des plans, mais aussi dans la compréhension des aspects réglementaires et administratifs qui encadrent votre projet.
Chaque commune possède un PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou une carte communale définissant ce qu’il est possible de construire, agrandir ou modifier. C’est pourquoi il est primordial de vérifier les règles d’implantation, de hauteur, de matériaux, de stationnement, etc. En tant que professionnelle expérimentée, je vous aide à anticiper les contraintes et à adapter les plans en conséquence.
En fonction de la nature et de la surface de vos travaux, vous aurez besoin de :
- Une déclaration préalable de travaux (DP) : pour une extension inférieure à 20 m², un changement de façade ou la création d’ouvertures.
- Un permis de construire : obligatoire pour les constructions neuves ou les extensions dépassant 20 à 40 m² (selon les cas).
- Des plans précis pour l’obtention de devis par les artisans, ou pour valider la faisabilité technique auprès de vos interlocuteurs.
Cap CAD Ingénierie prend en charge la réalisation de tous les documents nécessaires, notamment :
- Plans cotés et légendés
- Insertion paysagère / visuel 3D
- Formulaires Cerfa
- Pièces écrites et graphiques selon les exigences de votre mairie
Nous assurons aussi un accompagnement administratif et juridique, notamment en lien avec les services instructeurs et les éventuels partenaires : notaires, agences immobilières, bureaux d’étude, etc.
Anticiper ces démarches vous permet de gagner du temps, d’éviter les erreurs et de lancer votre chantier en toute légalité. C’est la garantie d’un projet fiable, conforme et accepté dès le premier dépôt.
Basée à Surzur, j’interviens régulièrement à Vannes, Sarzeau, et sur toute la Presqu’île de Rhuys, en vous apportant expertise locale et conseils adaptés.
